一、什么是不动产权证?

《中华人民共和国不动产登记暂行条例》规定:国家对因买卖房屋或者以其他方式转移土地等申请办理变更登记的不动产物权设立和转让进行首次记载。

根据我国现行的房屋所有权与土地使用权分别登记的制度,《房产证》、《国有土地使用证》(以下统称《国土使用证书》)是权利人享有该房产的证明文件。《不动产权证书》,则将原来分散在土地(如房子)上的"小宗地"(即整片房地产),集中整合到一张纸上,"大件儿地产"。因此可以简单地认为,《国土资源部统一制发·颁发·启用新版<不动产权属证书>的通知》:"新规实施后购房者拿到的不动产证就是新版《不动产权证书》。"

二、如何获得新的不动产权证

1、首先您需要携带本人身份证原件及复印件;购房合同或协议的原件以及复印件;《商品房销售许可证》;契税完税凭证;(如果开发商已经为您缴纳了相关税费,那么就不需要再提供这些材料)。

2、如果您所购买的是期房的话,还需要带上您的身份证明资料包括:《商品房买卖合同》《住宅质量保证书》《住宅质量保修单》、付款发票等等。另外还要准备好相关的证件去当地的行政服务中心提交相应的资料即可领取新的不动产的证书!